Flip: Poznań, Marcelińska 83c
27 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Marcelińska 83c w Poznaniu kupiono 30.09.2025 za 270 000 zł (10 150 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 350 000 zł (13 158 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2025, zł/m²
10 150
270 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
13 158
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 008
80 000 zł · 29,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 29,6%
- ROI roczne
- 208,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 80 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 000kupno8 30011 200kupnosprzedaż12 00014 100sprzedażkupno 10 150 zł/m²sprzedaż 13 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2016162 → 158 tys. zł−4−2,2%27 m²20,6 mies.4 p.odsprzedaż