Flip: Poznań, Grochowska 84
45 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Grochowska 84 w Poznaniu kupiono 22.04.2025 za 365 000 zł (8 133 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 478 000 zł (10 651 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
8 133
365 000 zł
Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²
10 651
478 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 518
113 000 zł · 31,0%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 118,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,8%
- Ponad rynek
- +42,7 pp · 155 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 300kupno8 00011 000kupnosprzedaż11 90013 700sprzedażkupno 8 133 zł/m²sprzedaż 10 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025393 → 569 tys. zł+176+44,8%45 m²3,4 mies.5 p.
07.2017170 → 253 tys. zł+83+48,8%43 m²3,9 mies.4 p.