Flip: Poznań, Grochowska 84
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Grochowska 84 w Poznaniu kupiono 15.04.2025 za 393 000 zł (8 733 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 569 000 zł (12 644 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
8 733
393 000 zł
Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²
12 644
569 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 911
176 000 zł · 44,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 44,8%
- ROI roczne
- 266,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,2%
- Ponad rynek
- +56,0 pp · 219 869 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 300kupno8 00011 000kupnosprzedaż11 90013 700sprzedażkupno 8 733 zł/m²sprzedaż 12 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025365 → 478 tys. zł+113+31,0%45 m²4,1 mies.2 p.
07.2017170 → 253 tys. zł+83+48,8%43 m²3,9 mies.4 p.