Flip: Poznań, Grochowska 122c
43 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Grochowska 122c w Poznaniu kupiono 16.04.2025 za 340 000 zł (7 852 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 365 000 zł (8 430 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
7 852
340 000 zł
Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²
8 430
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
577
25 000 zł · 7,4%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 7,4%
- ROI roczne
- 28,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,2%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 62 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 800kupno7 8009 700kupnosprzedaż11 90013 300sprzedażkupno 7 852 zł/m²sprzedaż 8 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026365 → 509 tys. zł+144+39,5%43 m²10,6 mies.4 p.
11.2021240 → 300 tys. zł+60+25,0%43 m²9,8 mies.
02.2021241 → 240 tys. zł−1−0,4%43 m²34,4 mies.odsprzedaż