Odsprzedaż: Poznań, Smolna 13D
55 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Smolna 13D w Poznaniu kupiono 31.03.2023 za 560 000 zł (10 195 zł/m²) i sprzedano 24.10.2025 za 650 000 zł (11 833 zł/m²), po 30,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2023, zł/m²
10 195
560 000 zł
Sprzedaż 24.10.2025, zł/m²
11 833
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 638
90 000 zł · 16,1%
Trzymanie
30,8 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,8 mies. (938 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 6,0%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 10 195 zł/m²sprzedaż 11 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026510 → 510 tys. zł00,0%37 m²1,1 mies.3 p.do weryfikacji
01.2024330 → 415 tys. zł+85+25,8%35 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż
03.2023510 → 560 tys. zł+50+9,8%55 m²16,0 mies.6 p.
02.2021189 → 290 tys. zł+101+53,5%33 m²47,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2020224 → 329 tys. zł+105+47,2%37 m²41,4 mies.4 p.odsprzedaż
10.2019198 → 295 tys. zł+97+49,0%33 m²32,1 mies.3 p.odsprzedaż
08.2019348 → 460 tys. zł+112+32,3%63 m²29,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019225 → 323 tys. zł+98+43,6%37 m²23,9 mies.6 p.odsprzedaż
06.2019221 → 320 tys. zł+99+44,5%37 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż