Flip: Poznań, Chartowo 29

36 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Chartowo 29 w Poznaniu kupiono 15.04.2025 za 338 000 zł (9 311 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 382 500 zł (10 537 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 500 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 15.04.2025, zł/m²

9 311

338 000 zł

Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²

10 537

382 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 226

44 500 zł · 13,2%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 44 500 zł
ROI: 13,2%
ROI roczne: 30,6%
Rynek w tym czasie (miasto): -12,2%
Ponad rynek: +25,4 pp · 85 748 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 400kupno7 90010 700kupnosprzedaż10 90012 400sprzedażkupno 9 311 zł/m²sprzedaż 10 537 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chartowo 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026428 → 420 tys. zł−8−1,9%45 m²4,2 mies.15 p. 12.2025360 → 425 tys. zł+65+18,1%36 m²2,1 mies.4 p. 12.2025383 → 450 tys. zł+68+17,7%36 m²2,5 mies.12 p. 09.2025405 → 480 tys. zł+75+18,5%45 m²6,7 mies.14 p. 11.2024370 → 435 tys. zł+65+17,6%40 m²2,1 mies.4 p. 06.2024415 → 450 tys. zł+35+8,4%45 m²34,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023405 → 538 tys. zł+133+32,8%45 m²4,7 mies.17 p. 07.2023282 → 489 tys. zł+207+73,4%45 m²25,2 mies.7 p.odsprzedaż 05.2023282 → 448 tys. zł+167+59,2%40 m²19,7 mies.15 p.odsprzedaż 03.2022285 → 425 tys. zł+140+49,1%40 m²5,5 mies.9 p. 02.2022240 → 380 tys. zł+140+58,3%36 m²6,1 mies.9 p. 01.2022257 → 370 tys. zł+113+44,1%43 m²10,5 mies.7 p.