Flip: Płock, Przyjazna 88A

43 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Przyjazna 88A w Płocku kupiono 12.06.2025 za 335 475 zł (7 748 zł/m²) i sprzedano 12.10.2025 za 410 000 zł (9 469 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 525 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.06.2025, zł/m²

7 748

335 475 zł

Sprzedaż 12.10.2025, zł/m²

9 469

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 721

74 525 zł · 22,2%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 74 525 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 82,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 7 748 zł/m²sprzedaż 9 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjazna 88A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025331 → 394 tys. zł+63+19,2%41 m²4,5 mies.parter 10.2025336 → 410 tys. zł+74+22,1%43 m²3,8 mies.1 p.