Flip: Płock, Przyjazna 88A

43 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Przyjazna 88A w Płocku kupiono 10.06.2025 za 335 675 zł (7 770 zł/m²) i sprzedano 05.10.2025 za 410 000 zł (9 491 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 325 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.06.2025, zł/m²

7 770

335 675 zł

Sprzedaż 05.10.2025, zł/m²

9 491

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 720

74 325 zł · 22,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 74 325 zł
ROI: 22,1%
ROI roczne: 86,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 7 770 zł/m²sprzedaż 9 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyjazna 88A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025331 → 394 tys. zł+63+19,2%41 m²4,5 mies.parter 10.2025335 → 410 tys. zł+75+22,2%43 m²4,0 mies.1 p.