Flip: Piotrków Trybunalski, Belzacka 23
33 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Belzacka 23 w Piotrkowie Trybunalskim kupiono 23.04.2024 za 300 000 zł (9 063 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 345 000 zł (10 423 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.04.2024, zł/m²
9 063
300 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
10 423
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 360
45 000 zł · 15,0%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 15,0%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- -0,9 pp · -2 635 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 100kupno4 9006 100kupnosprzedaż7 0008 100sprzedażkupno 9 063 zł/m²sprzedaż 10 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024193 → 300 tys. zł+107+55,7%33 m²37,3 mies.6 p.odsprzedaż
06.2024269 → 400 tys. zł+131+48,7%49 m²32,1 mies.4 p.odsprzedaż
06.2024182 → 195 tys. zł+13+7,2%33 m²31,6 mies.4 p.odsprzedaż
04.2024192 → 300 tys. zł+108+56,2%33 m²27,4 mies.parterodsprzedaż
11.2022207 → 270 tys. zł+63+30,4%33 m²12,2 mies.4 p.
05.2022203 → 235 tys. zł+32+16,0%37 m²6,3 mies.1 p.
05.2022309 → 350 tys. zł+41+13,3%60 m²6,3 mies.3 p.