Flip: Piła, Rynkowa 2B

35 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Rynkowa 2B w Pile kupiono 19.08.2025 za 281 342 zł (8 066 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 345 000 zł (9 891 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 658 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2025, zł/m²

8 066

281 342 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

9 891

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 825

63 658 zł · 22,6%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 63 658 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 488,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 3005 300kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 8 066 zł/m²›sprzedaż 9 891 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rynkowa 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026549 → 580 tys. zł+31+5,6%71 m²6,7 mies.2 p. 01.2026393 → 400 tys. zł+7+1,7%49 m²4,8 mies.4 p. 01.2026280 → 325 tys. zł+45+15,9%35 m²4,6 mies.4 p.