Odsprzedaż: Opole, Szymona Koszyka 29

51 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Szymona Koszyka 29 w Opolu kupiono 20.10.2017 za 226 589 zł (4 448 zł/m²) i sprzedano 09.04.2021 za 400 000 zł (7 852 zł/m²), po 41,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 411 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2017, zł/m²

4 448

226 589 zł

Sprzedaż 09.04.2021, zł/m²

7 852

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 404

173 411 zł · 76,5%

Trzymanie

41,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,6 mies. (1 267 dni)
Różnica cen brutto: 173 411 zł
ROI: 76,5%
ROI roczne: 17,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 8008 300kupnosprzedaż8 80011 000sprzedażkupno 4 448 zł/m²sprzedaż 7 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szymona Koszyka 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021389 → 475 tys. zł+86+22,1%54 m²32,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020209 → 327 tys. zł+118+56,6%45 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 12.2018247 → 389 tys. zł+142+57,4%54 m²14,1 mies.4 p.