Flip: Opole, Marcina Kasprzaka 2
85 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,8 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 2 w Opolu kupiono 14.12.2021 za 290 000 zł (3 421 zł/m²) i sprzedano 17.03.2022 za 150 000 zł (1 769 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -140 000 zł, czyli -48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- -140 000 zł
- ROI
- -48,3%
- ROI roczne
- -92,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- -46,5 pp · -134 770 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →