Flip: Opole, Józefa Barona 44

66 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Józefa Barona 44 w Opolu kupiono 27.09.2024 za 365 512 zł (5 539 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 545 000 zł (8 259 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 488 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²

5 539

365 512 zł

Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²

8 259

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 720

179 488 zł · 49,1%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 179 488 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 5 539 zł/m²sprzedaż 8 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Barona 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025232 → 367 tys. zł+135+58,1%39 m²7,0 mies.parterdo weryfikacji 03.2025239 → 379 tys. zł+140+58,3%37 m²6,4 mies.1 p. 10.2024364 → 500 tys. zł+136+37,3%38 m²1,4 mies.2 p.