Flip: Opole, Józefa Barona 44

38 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Józefa Barona 44 w Opolu kupiono 05.09.2024 za 364 288 zł (9 650 zł/m²) i sprzedano 17.10.2024 za 500 000 zł (13 245 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 712 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2024, zł/m²

9 650

364 288 zł

Sprzedaż 17.10.2024, zł/m²

13 245

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 595

135 712 zł · 37,3%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 135 712 zł
ROI: 37,3%
ROI roczne: 1 467,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 9 650 zł/m²sprzedaż 13 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Barona 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025366 → 545 tys. zł+179+49,1%66 m²14,7 mies.2 p. 04.2025232 → 367 tys. zł+135+58,1%39 m²7,0 mies.parterdo weryfikacji 03.2025239 → 379 tys. zł+140+58,3%37 m²6,4 mies.1 p.