Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 7
44 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 7 w Opolu kupiono 11.09.2025 za 305 000 zł (6 876 zł/m²) i sprzedano 27.06.2026 za 475 000 zł (10 708 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2025, zł/m²
6 876
305 000 zł
Sprzedaż 27.06.2026, zł/m²
10 708
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 832
170 000 zł · 55,7%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 55,7%
- ROI roczne
- 75,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +53,5 pp · 163 203 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 6 876 zł/m²sprzedaż 10 708 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024188 → 216 tys. zł+28+14,9%24 m²1,1 mies.4 p.
06.2023275 → 285 tys. zł+10+3,6%29 m²10,2 mies.2 p.
08.2022210 → 275 tys. zł+65+31,0%29 m²1,9 mies.2 p.
01.2022160 → 180 tys. zł+20+12,5%27 m²5,6 mies.4 p.
11.2021193 → 310 tys. zł+117+60,6%42 m²4,9 mies.4 p.
12.201395 → 148 tys. zł+53+55,8%27 m²22,9 mies.8 p.odsprzedaż
08.2013138 → 145 tys. zł+7+5,1%41 m²45,2 mies.odsprzedaż