Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 7
27 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 7 w Opolu kupiono 20.07.2021 za 160 000 zł (5 835 zł/m²) i sprzedano 07.01.2022 za 180 000 zł (6 565 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2021, zł/m²
5 835
160 000 zł
Sprzedaż 07.01.2022, zł/m²
6 565
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
729
20 000 zł · 12,5%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 28,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 15 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 5 835 zł/m²sprzedaż 6 565 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026305 → 475 tys. zł+170+55,7%44 m²9,5 mies.10 p.
09.2024188 → 216 tys. zł+28+14,9%24 m²1,1 mies.4 p.
06.2023275 → 285 tys. zł+10+3,6%29 m²10,2 mies.2 p.
08.2022210 → 275 tys. zł+65+31,0%29 m²1,9 mies.2 p.
11.2021193 → 310 tys. zł+117+60,6%42 m²4,9 mies.4 p.
12.201395 → 148 tys. zł+53+55,8%27 m²22,9 mies.8 p.odsprzedaż
08.2013138 → 145 tys. zł+7+5,1%41 m²45,2 mies.odsprzedaż