Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 7
42 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 7 w Opolu kupiono 14.06.2021 za 193 000 zł (4 578 zł/m²) i sprzedano 09.11.2021 za 310 000 zł (7 353 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 60,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2021, zł/m²
4 578
193 000 zł
Sprzedaż 09.11.2021, zł/m²
7 353
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 775
117 000 zł · 60,6%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 60,6%
- ROI roczne
- 221,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +51,9 pp · 100 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 30011 400sprzedażkupno 4 578 zł/m²sprzedaż 7 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026305 → 475 tys. zł+170+55,7%44 m²9,5 mies.10 p.
09.2024188 → 216 tys. zł+28+14,9%24 m²1,1 mies.4 p.
06.2023275 → 285 tys. zł+10+3,6%29 m²10,2 mies.2 p.
08.2022210 → 275 tys. zł+65+31,0%29 m²1,9 mies.2 p.
01.2022160 → 180 tys. zł+20+12,5%27 m²5,6 mies.4 p.
12.201395 → 148 tys. zł+53+55,8%27 m²22,9 mies.8 p.odsprzedaż
08.2013138 → 145 tys. zł+7+5,1%41 m²45,2 mies.odsprzedaż