Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 3
28 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 3 w Opolu kupiono 30.11.2018 za 120 000 zł (4 228 zł/m²) i sprzedano 31.01.2019 za 172 500 zł (6 078 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 500 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.11.2018, zł/m²
4 228
120 000 zł
Sprzedaż 31.01.2019, zł/m²
6 078
172 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 850
52 500 zł · 43,8%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 500 zł
- ROI
- 43,8%
- ROI roczne
- 746,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +47,5 pp · 56 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 40011 200sprzedażkupno 4 228 zł/m²sprzedaż 6 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2018105 → 145 tys. zł+40+38,1%24 m²14,0 mies.10 p.
05.2018168 → 206 tys. zł+39+23,0%45 m²10,7 mies.2 p.
08.2016135 → 162 tys. zł+27+19,6%37 m²27,8 mies.parterodsprzedaż