Odsprzedaż: Opole, Tadeusza Rejtana 14

36 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Tadeusza Rejtana 14 w Opolu kupiono 10.02.2023 za 258 000 zł (7 098 zł/m²) i sprzedano 27.11.2024 za 425 000 zł (11 692 zł/m²), po 21,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2023, zł/m²

7 098

258 000 zł

Sprzedaż 27.11.2024, zł/m²

11 692

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 594

167 000 zł · 64,7%

Trzymanie

21,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,6 mies. (656 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 64,7%
ROI roczne: 32,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 6007 900kupnosprzedaż9 90011 200sprzedażkupno 7 098 zł/m²sprzedaż 11 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Rejtana 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025457 → 730 tys. zł+273+59,7%68 m²26,8 mies.parterodsprzedaż 02.2025353 → 850 tys. zł+497+140,8%77 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023334 → 475 tys. zł+141+42,1%48 m²7,7 mies.1 p.