Flip: Opole, Katowicka 37

57 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Katowicka 37 w Opolu kupiono 28.12.2018 za 282 151 zł (4 950 zł/m²) i sprzedano 28.06.2019 za 355 000 zł (6 228 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 850 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2018, zł/m²

4 950

282 151 zł

Sprzedaż 28.06.2019, zł/m²

6 228

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 278

72 850 zł · 25,8%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 72 850 zł
ROI: 25,8%
ROI roczne: 58,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 4 950 zł/m²sprzedaż 6 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Katowicka 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019270 → 305 tys. zł+35+13,0%49 m²3,4 mies.parter 10.2019800 → 830 tys. zł+30+3,8%153 m²3,2 mies.4 p.do weryfikacji 09.2019225 → 380 tys. zł+155+68,7%41 m²10,8 mies.1 p. 03.2019332 → 415 tys. zł+83+24,9%65 m²2,9 mies.2 p.