Flip: Opole, Katowicka 37

65 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Katowicka 37 w Opolu kupiono 28.12.2018 za 332 176 zł (5 150 zł/m²) i sprzedano 25.03.2019 za 415 000 zł (6 434 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 825 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2018, zł/m²

5 150

332 176 zł

Sprzedaż 25.03.2019, zł/m²

6 434

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 284

82 825 zł · 24,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 82 825 zł
ROI: 24,9%
ROI roczne: 154,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 5 150 zł/m²sprzedaż 6 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Katowicka 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019270 → 305 tys. zł+35+13,0%49 m²3,4 mies.parter 10.2019800 → 830 tys. zł+30+3,8%153 m²3,2 mies.4 p.do weryfikacji 09.2019225 → 380 tys. zł+155+68,7%41 m²10,8 mies.1 p. 06.2019282 → 355 tys. zł+73+25,8%57 m²6,0 mies.5 p.