Flip: Opole, Fabryczna 24
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Fabryczna 24 w Opolu kupiono 12.03.2025 za 275 000 zł (6 104 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 430 000 zł (9 545 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 56,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2025, zł/m²
6 104
275 000 zł
Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²
9 545
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 441
155 000 zł · 56,4%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 56,4%
- ROI roczne
- 128,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +53,5 pp · 147 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 6 104 zł/m²sprzedaż 9 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →