Flip: Opole, Plac Józefa Piłsudskiego 7
74 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Plac Józefa Piłsudskiego 7 w Opolu kupiono 20.12.2023 za 357 000 zł (4 837 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 650 000 zł (8 808 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 293 000 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
4 837
357 000 zł
Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²
8 808
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 970
293 000 zł · 82,1%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (474 dni)
- Różnica cen brutto
- 293 000 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 58,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,3%
- Ponad rynek
- +63,7 pp · 227 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 4 837 zł/m²sprzedaż 8 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →