Flip: Opole, Plac Józefa Piłsudskiego 5
47 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Plac Józefa Piłsudskiego 5 w Opolu kupiono 04.10.2023 za 320 000 zł (6 758 zł/m²) i sprzedano 04.03.2024 za 479 000 zł (10 116 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.10.2023, zł/m²
6 758
320 000 zł
Sprzedaż 04.03.2024, zł/m²
10 116
479 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 358
159 000 zł · 49,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 11 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (152 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 49,7%
- ROI roczne
- 163,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +40,4 pp · 129 244 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 6 758 zł/m²sprzedaż 10 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →