Flip: Opole, Plac Jana Kazimierza 2
44 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Plac Jana Kazimierza 2 w Opolu kupiono 08.04.2021 za 184 000 zł (4 165 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 322 000 zł (7 288 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2021, zł/m²
4 165
184 000 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
7 288
322 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 124
138 000 zł · 75,0%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 185,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +66,6 pp · 122 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 8008 300kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 4 165 zł/m²sprzedaż 7 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →