Flip: Opole, Piotrkowska 1
48 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Piotrkowska 1 w Opolu kupiono 31.12.2020 za 225 000 zł (4 717 zł/m²) i sprzedano 22.02.2021 za 265 000 zł (5 556 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.12.2020, zł/m²
4 717
225 000 zł
Sprzedaż 22.02.2021, zł/m²
5 556
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
839
40 000 zł · 17,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 208,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +8,2 pp · 18 444 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno6 80011 900kupnosprzedaż10 00013 100sprzedażkupno 4 717 zł/m²sprzedaż 5 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025265 → 430 tys. zł+165+62,3%48 m²42,6 mies.7 p.odsprzedaż
08.2021170 → 240 tys. zł+70+41,2%37 m²25,3 mies.6 p.odsprzedaż
01.2018180 → 215 tys. zł+35+19,4%48 m²2,3 mies.6 p.
11.2016135 → 148 tys. zł+13+9,6%37 m²31,9 mies.4 p.odsprzedaż
09.2011200 → 268 tys. zł+68+34,0%61 m²8,5 mies.