Flip: Opole, Tarnopolska 38

64 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Tarnopolska 38 w Opolu kupiono 22.12.2023 za 480 600 zł (7 493 zł/m²) i sprzedano 13.02.2024 za 550 000 zł (8 575 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 400 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2023, zł/m²

7 493

480 600 zł

Sprzedaż 13.02.2024, zł/m²

8 575

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 082

69 400 zł · 14,4%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (53 dni)
Różnica cen brutto: 69 400 zł
ROI: 14,4%
ROI roczne: 153,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 7 493 zł/m²sprzedaż 8 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024464 → 795 tys. zł+331+71,4%62 m²4,8 mies.1 p. 03.2024483 → 602 tys. zł+119+24,7%64 m²2,3 mies.parter 02.2024432 → 620 tys. zł+188+43,6%53 m²1,7 mies.3 p.