Flip: Opole, Tarnopolska 38

53 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Tarnopolska 38 w Opolu kupiono 27.12.2023 za 431 800 zł (8 086 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 620 000 zł (11 610 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 200 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2023, zł/m²

8 086

431 800 zł

Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²

11 610

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 524

188 200 zł · 43,6%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (51 dni)
Różnica cen brutto: 188 200 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 1 231,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 10 700kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 8 086 zł/m²sprzedaż 11 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tarnopolska 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024464 → 795 tys. zł+331+71,4%62 m²4,8 mies.1 p. 03.2024483 → 602 tys. zł+119+24,7%64 m²2,3 mies.parter 02.2024481 → 550 tys. zł+69+14,4%64 m²1,7 mies.1 p.