Flip: Opole, Chocimska 3
46 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Chocimska 3 w Opolu kupiono 04.07.2025 za 580 000 zł (12 628 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 600 000 zł (13 063 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
12 628
580 000 zł
Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²
13 063
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
435
20 000 zł · 3,5%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 36,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,5%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 98 252 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 200kupno7 80011 400kupnosprzedaż10 30013 700sprzedażkupno 12 628 zł/m²sprzedaż 13 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023315 → 550 tys. zł+235+74,6%50 m²44,4 mies.1 p.odsprzedaż
09.2022310 → 475 tys. zł+165+53,2%50 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
07.2021502 → 580 tys. zł+78+15,5%68 m²11,6 mies.parter
12.2020485 → 570 tys. zł+85+17,5%75 m²6,6 mies.parter