Flip: Opole, Karpacka 9
40 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Karpacka 9 w Opolu kupiono 30.08.2024 za 394 330 zł (9 876 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 405 000 zł (10 143 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 670 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2024, zł/m²
9 876
394 330 zł
Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²
10 143
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
267
10 670 zł · 2,7%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 670 zł
- ROI
- 2,7%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- -6,8 pp · -26 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 400kupno7 0008 600kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 9 876 zł/m²sprzedaż 10 143 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024219 → 394 tys. zł+175+80,1%40 m²41,5 mies.parterodsprzedaż
03.2021170 → 219 tys. zł+49+28,8%40 m²3,0 mies.parter