Flip: Opole, Chabrów 28
46 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Chabrów 28 w Opolu kupiono 08.09.2023 za 315 000 zł (6 783 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 449 000 zł (9 668 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2023, zł/m²
6 783
315 000 zł
Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²
9 668
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 885
134 000 zł · 42,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 42,5%
- ROI roczne
- 251,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 121 924 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno7 2008 300kupnosprzedaż10 30011 300sprzedażkupno 6 783 zł/m²sprzedaż 9 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023209 → 310 tys. zł+101+48,3%37 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż
08.2022255 → 370 tys. zł+115+45,1%46 m²2,6 mies.7 p.
01.2021169 → 260 tys. zł+92+54,3%37 m²4,0 mies.parter