Odsprzedaż: Olsztyn, Leśna 32
87 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,9 m² pod adresem Leśna 32 w Olsztynie kupiono 31.08.2023 za 1 056 982 zł (12 162 zł/m²) i sprzedano 12.01.2026 za 1 239 500 zł (14 262 zł/m²), po 28,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 518 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,4 mies. (865 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 518 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 7,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Wojska Polskiego
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Wojska Polskiego · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →