Flip: Olsztyn, Bydgoska 1

67 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Bydgoska 1 w Olsztynie kupiono 05.01.2022 za 431 570 zł (6 450 zł/m²) i sprzedano 09.06.2022 za 570 000 zł (8 519 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 431 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2022, zł/m²

6 450

431 570 zł

Sprzedaż 09.06.2022, zł/m²

8 519

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 069

138 431 zł · 32,1%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 138 431 zł
ROI: 32,1%
ROI roczne: 92,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 6 450 zł/m²sprzedaż 8 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022340 → 373 tys. zł+33+9,6%56 m²3,7 mies.parter 02.2022374 → 450 tys. zł+76+20,2%58 m²1,8 mies.parter 02.2022364 → 509 tys. zł+145+39,7%60 m²4,8 mies.3 p.