Flip: Olsztyn, Bydgoska 1

56 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Bydgoska 1 w Olsztynie kupiono 05.01.2022 za 340 197 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 373 000 zł (6 688 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 803 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2022, zł/m²

6 100

340 197 zł

Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²

6 688

373 000 zł

Różnica cen, zł/m²

588

32 803 zł · 9,6%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 32 803 zł
ROI: 9,6%
ROI roczne: 34,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 6 100 zł/m²sprzedaż 6 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022432 → 570 tys. zł+138+32,1%67 m²5,1 mies.2 p. 02.2022374 → 450 tys. zł+76+20,2%58 m²1,8 mies.parter 02.2022364 → 509 tys. zł+145+39,7%60 m²4,8 mies.3 p.