Flip: Olsztyn, Bydgoska 1

58 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Bydgoska 1 w Olsztynie kupiono 03.01.2022 za 374 422 zł (6 450 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 450 000 zł (7 752 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 578 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2022, zł/m²

6 450

374 422 zł

Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²

7 752

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 302

75 578 zł · 20,2%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 75 578 zł
ROI: 20,2%
ROI roczne: 231,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 90010 800sprzedażkupno 6 450 zł/m²sprzedaż 7 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022432 → 570 tys. zł+138+32,1%67 m²5,1 mies.2 p. 04.2022340 → 373 tys. zł+33+9,6%56 m²3,7 mies.parter 02.2022364 → 509 tys. zł+145+39,7%60 m²4,8 mies.3 p.