Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6c

58 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem 15 Dywizji 6c w Olsztynie kupiono 11.04.2022 za 375 900 zł (6 518 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 510 000 zł (8 843 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 100 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

6 518

375 900 zł

Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²

8 843

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 325

134 100 zł · 35,7%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 134 100 zł
ROI: 35,7%
ROI roczne: 54,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 6 518 zł/m²sprzedaż 8 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 15 Dywizji 6c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022376 → 520 tys. zł+144+38,3%58 m²5,3 mies.4 p. 07.2022327 → 428 tys. zł+101+30,9%52 m²3,6 mies.parter 05.2022421 → 579 tys. zł+158+37,4%68 m²1,6 mies.3 p. 05.2022235 → 369 tys. zł+134+57,0%36 m²1,1 mies.1 p.