Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6c

58 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem 15 Dywizji 6c w Olsztynie kupiono 07.04.2022 za 376 000 zł (6 519 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 520 000 zł (9 015 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

6 519

376 000 zł

Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²

9 015

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 497

144 000 zł · 38,3%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 144 000 zł
ROI: 38,3%
ROI roczne: 108,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 6 519 zł/m²sprzedaż 9 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 15 Dywizji 6c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022376 → 510 tys. zł+134+35,7%58 m²8,4 mies.2 p. 07.2022327 → 428 tys. zł+101+30,9%52 m²3,6 mies.parter 05.2022421 → 579 tys. zł+158+37,4%68 m²1,6 mies.3 p. 05.2022235 → 369 tys. zł+134+57,0%36 m²1,1 mies.1 p.