Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6c

68 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,5 m² pod adresem 15 Dywizji 6c w Olsztynie kupiono 07.04.2022 za 421 362 zł (6 155 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 579 000 zł (8 457 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 638 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

6 155

421 362 zł

Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²

8 457

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 303

157 638 zł · 37,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 157 638 zł
ROI: 37,4%
ROI roczne: 966,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 6 155 zł/m²sprzedaż 8 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 15 Dywizji 6c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022376 → 510 tys. zł+134+35,7%58 m²8,4 mies.2 p. 09.2022376 → 520 tys. zł+144+38,3%58 m²5,3 mies.4 p. 07.2022327 → 428 tys. zł+101+30,9%52 m²3,6 mies.parter 05.2022235 → 369 tys. zł+134+57,0%36 m²1,1 mies.1 p.