Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6

37 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem 15 Dywizji 6 w Olsztynie kupiono 20.03.2024 za 361 706 zł (9 808 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 520 000 zł (14 100 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 294 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2024, zł/m²

9 808

361 706 zł

Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²

14 100

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 292

158 294 zł · 43,8%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (510 dni)
Różnica cen brutto: 158 294 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 9 808 zł/m²sprzedaż 14 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 15 Dywizji 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026480 → 698 tys. zł+218+45,3%56 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 02.2025368 → 500 tys. zł+132+35,8%38 m²7,8 mies.3 p. 02.2025542 → 710 tys. zł+168+30,9%58 m²5,2 mies.5 p. 01.2025368 → 510 tys. zł+142+38,5%38 m²5,8 mies.4 p. 08.2024320 → 413 tys. zł+93+29,1%29 m²2,0 mies.2 p.