Flip: Olsztyn, 15 Dywizji 6

38 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem 15 Dywizji 6 w Olsztynie kupiono 31.07.2024 za 368 219 zł (9 767 zł/m²) i sprzedano 23.01.2025 za 510 000 zł (13 528 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 781 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2024, zł/m²

9 767

368 219 zł

Sprzedaż 23.01.2025, zł/m²

13 528

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 761

141 781 zł · 38,5%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 141 781 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 96,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 9 767 zł/m²sprzedaż 13 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 15 Dywizji 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026480 → 698 tys. zł+218+45,3%56 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 08.2025362 → 520 tys. zł+158+43,8%37 m²16,8 mies.1 p. 02.2025368 → 500 tys. zł+132+35,8%38 m²7,8 mies.3 p. 02.2025542 → 710 tys. zł+168+30,9%58 m²5,2 mies.5 p. 08.2024320 → 413 tys. zł+93+29,1%29 m²2,0 mies.2 p.