Flip: Olsztyn, 1 Maja 5a

73 m² · 01.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,9 m² pod adresem 1 Maja 5a w Olsztynie kupiono 10.03.2015 za 327 825 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 29.01.2016 za 355 000 zł (4 873 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 175 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2015, zł/m²

4 500

327 825 zł

Sprzedaż 29.01.2016, zł/m²

4 873

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

373

27 175 zł · 8,3%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (325 dni)
Różnica cen brutto: 27 175 zł
ROI: 8,3%
ROI roczne: 9,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno5 8007 400kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 4 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1 Maja 5a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2018267 → 340 tys. zł+73+27,5%62 m²32,8 mies.4 p.odsprzedaż 06.2016322 → 386 tys. zł+64+19,8%60 m²22,8 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2016298 → 327 tys. zł+29+9,7%51 m²22,8 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2016278 → 302 tys. zł+24+8,5%47 m²22,8 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2016339 → 365 tys. zł+26+7,8%75 m²12,0 mies.2 p. 12.2015307 → 315 tys. zł+8+2,6%61 m²9,1 mies.1 p. 12.2015341 → 360 tys. zł+19+5,6%76 m²8,8 mies.1 p. 11.2015247 → 250 tys. zł+3+1,3%62 m²1,4 mies.2 p. 11.2015279 → 310 tys. zł+31+11,0%56 m²15,5 mies.6 p. 09.2015237 → 260 tys. zł+23+9,6%47 m²13,3 mies.4 p. 03.2015295 → 311 tys. zł+16+5,4%59 m²8,0 mies.3 p. 10.2014166 → 189 tys. zł+23+14,0%33 m²2,6 mies.3 p.