Flip: Olsztyn, Poprzeczna 30

40 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Poprzeczna 30 w Olsztynie kupiono 25.11.2025 za 382 000 zł (9 545 zł/m²) i sprzedano 17.06.2026 za 500 000 zł (12 494 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2025, zł/m²

9 545

382 000 zł

Sprzedaż 17.06.2026, zł/m²

12 494

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 949

118 000 zł · 30,9%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 118 000 zł
ROI: 30,9%
ROI roczne: 61,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno6 3009 700kupnosprzedaż9 40012 600sprzedażkupno 9 545 zł/m²sprzedaż 12 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026350 → 500 tys. zł+150+42,9%40 m²6,2 mies.1 p.