Flip: Olsztyn, Marii Zientary-Malewskiej 31A

26 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A w Olsztynie kupiono 25.09.2023 za 230 000 zł (8 782 zł/m²) i sprzedano 27.06.2024 za 355 000 zł (13 555 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2023, zł/m²

8 782

230 000 zł

Sprzedaż 27.06.2024, zł/m²

13 555

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 773

125 000 zł · 54,4%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (276 dni)
Różnica cen brutto: 125 000 zł
ROI: 54,4%
ROI roczne: 77,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 600kupno5 9007 200kupnosprzedaż8 60010 700sprzedażkupno 8 782 zł/m²sprzedaż 13 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Zientary-Malewskiej 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026527 → 755 tys. zł+228+43,3%65 m²33,6 mies.parterodsprzedaż 09.2025411 → 625 tys. zł+214+52,2%57 m²4,1 mies.3 p. 07.2025300 → 669 tys. zł+369+123,0%55 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023197 → 235 tys. zł+38+19,3%26 m²5,0 mies.4 p. 12.2022347 → 360 tys. zł+13+3,7%57 m²2,1 mies.1 p. 11.2022237 → 334 tys. zł+97+40,9%38 m²1,1 mies.2 p.