Flip: Olsztyn, Marii Zientary-Malewskiej 31A

57 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Marii Zientary-Malewskiej 31A w Olsztynie kupiono 10.10.2022 za 347 222 zł (6 053 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 360 000 zł (6 276 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 12 778 zł, czyli 3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2022, zł/m²

6 053

347 222 zł

Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²

6 276

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

223

12 778 zł · 3,7%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 12 778 zł
ROI: 3,7%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 9007 200kupnosprzedaż8 60010 700sprzedażkupno 6 053 zł/m²sprzedaż 6 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Zientary-Malewskiej 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026527 → 755 tys. zł+228+43,3%65 m²33,6 mies.parterodsprzedaż 09.2025411 → 625 tys. zł+214+52,2%57 m²4,1 mies.3 p. 07.2025300 → 669 tys. zł+369+123,0%55 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 06.2024230 → 355 tys. zł+125+54,4%26 m²9,1 mies.6 p. 03.2023197 → 235 tys. zł+38+19,3%26 m²5,0 mies.4 p. 11.2022237 → 334 tys. zł+97+40,9%38 m²1,1 mies.2 p.