Odsprzedaż: Olsztyn, Macieja Rataja 19a

52 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Macieja Rataja 19a w Olsztynie kupiono 20.05.2016 za 187 239 zł (3 590 zł/m²) i sprzedano 14.02.2019 za 400 000 zł (7 669 zł/m²), po 32,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 761 zł, czyli 113,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2016, zł/m²

3 590

187 239 zł

Sprzedaż 14.02.2019, zł/m²

7 669

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 079

212 761 zł · 113,6%

Trzymanie

32,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,9 mies. (1 000 dni)
Różnica cen brutto: 212 761 zł
ROI: 113,6%
ROI roczne: 31,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 000kupno6 1007 100kupnosprzedaż8 40010 600sprzedaż‹kupno 3 590 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Macieja Rataja 19a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022400 → 514 tys. zł+114+28,5%52 m²42,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2020134 → 288 tys. zł+154+115,0%37 m²44,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2017206 → 324 tys. zł+118+57,1%52 m²16,5 mies.4 p.