Flip: Olsztyn, Ludwika Zamenhofa 12C

55 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Ludwika Zamenhofa 12C w Olsztynie kupiono 27.08.2020 za 247 140 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 379 000 zł (6 901 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 860 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.08.2020, zł/m²

4 500

247 140 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

6 901

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 401

131 860 zł · 53,3%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 131 860 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 195,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 60010 800sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 6 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Zamenhofa 12C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022467 → 467 tys. zł00,0%94 m²5,7 mies.parterdo weryfikacji 02.2021240 → 369 tys. zł+129+53,9%52 m²5,3 mies.parter 12.2020302 → 300 tys. zł−2−0,7%42 m²4,1 mies.parter 11.2020302 → 419 tys. zł+117+38,6%66 m²2,7 mies.parter