Odsprzedaż: Olsztyn, Karola Szymanowskiego 9
32 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 9 w Olsztynie kupiono 29.11.2023 za 140 000 zł (4 444 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 295 000 zł (9 365 zł/m²), po 21,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 110,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
4 444
140 000 zł
Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²
9 365
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 921
155 000 zł · 110,7%
Trzymanie
21,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,2 mies. (644 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 110,7%
- ROI roczne
- 52,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +96,4 pp · 134 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
79 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 0007 400kupnosprzedaż8 40010 700sprzedażkupno 4 444 zł/m²sprzedaż 9 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →