Odsprzedaż: Olsztyn, Bydgoska 23A
39 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Bydgoska 23A w Olsztynie kupiono 03.11.2023 za 355 400 zł (9 025 zł/m²) i sprzedano 18.05.2026 za 434 700 zł (11 039 zł/m²), po 30,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 300 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2023, zł/m²
9 025
355 400 zł
Sprzedaż 18.05.2026, zł/m²
11 039
434 700 zł
Różnica cen, zł/m²
2 014
79 300 zł · 22,3%
Trzymanie
30,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,5 mies. (927 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 300 zł
- ROI
- 22,3%
- ROI roczne
- 8,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,0%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 11 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 2007 600kupnosprzedaż8 90011 100sprzedażkupno 9 025 zł/m²sprzedaż 11 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →