Flip: Olsztyn, Borowa 8

37 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Borowa 8 w Olsztynie kupiono 22.11.2016 za 152 609 zł (4 078 zł/m²) i sprzedano 09.10.2017 za 224 000 zł (5 986 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 391 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2016, zł/m²

4 078

152 609 zł

Sprzedaż 09.10.2017, zł/m²

5 986

224 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 908

71 391 zł · 46,8%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 71 391 zł
ROI: 46,8%
ROI roczne: 54,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno6 3007 600kupnosprzedaż9 00011 300sprzedaż‹kupno 4 078 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026320 → 445 tys. zł+125+39,1%38 m²36,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020166 → 320 tys. zł+154+92,4%38 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2020228 → 385 tys. zł+157+68,8%60 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020185 → 280 tys. zł+95+51,3%43 m²41,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019292 → 430 tys. zł+138+47,4%67 m²35,6 mies.parterodsprzedaż 10.2018168 → 220 tys. zł+52+31,3%38 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2017232 → 312 tys. zł+79+34,1%53 m²14,9 mies.1 p.