Flip: Olsztyn, Aleja Sybiraków 32
47 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Aleja Sybiraków 32 w Olsztynie kupiono 24.01.2025 za 310 000 zł (6 554 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 425 000 zł (8 985 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.01.2025, zł/m²
6 554
310 000 zł
Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²
8 985
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 431
115 000 zł · 37,1%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 121,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 111 281 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 6 554 zł/m²sprzedaż 8 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →